欢迎访问房介网，最近有朋友问磁县磁县水厂小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍磁县磁县水厂小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#磁县水厂小区房价
当前房价方面：根据房介网数据，磁县水厂小区房价为4264元/平。
近期房价对比：2024年12月二手房价格均价5000元/平米，2025年磁县全县6月二手房报价为5786元/平，小区房价低于全县均价。
#磁县水厂小区二手房走势
2023年走势：2023年1-8月期间，二手房价格基本稳定在4216元/㎡，12月二手房均价价格3566元/㎡，比上月下跌15.41%。
2024年走势：2024年8月房价5016元/㎡，从9月-12月，房价稳定在5000元/㎡。
价格波动因素
优势因素：小区位于磁县城区，周边3km内教育资源丰富，有57个幼儿园、13个小学、13个中学；交通、医疗、购物、休闲配套也相对完善，提升了小区二手房的价值。
不利因素：小区建成于1998年，房龄较老，可能存在房屋设施老化、小区环境陈旧等问题，对房价有一定的负面影响。
#磁县水厂小区介绍
基本信息
竣工时间：1998年。
总户数：80户。
容积率：1.2。
建筑类型：多层。
停车位：30个，车户比1:0.38。
物业公司：业主自管。
小区地址：水厂路2号。
开发商：单位自建。
权属类别：单位集体自建房。
绿化率：20%。
所属商圈：磁县城区。
物业费：0.50元/平米/月。
小区配套
交通配套：小区周边交通便利，联通顺畅，旁边有朝阳路等主要道路。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园，如七色光幼儿园、博艺三幼等；13个小学，如粮斗庄学校、磁县朝阳学校等；13个中学，如磁县职教中心-磁州中学、河北磁县朝阳学校(东校区)等，教育配套得分优于83%的本区域小区。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有7个医院。
商业配套：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心，如磁州购物广场、供销商场等；329个超市，如小小城市、联易购等。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有21个公园，如磁州杨仙庙、百姓水族馆等。
