欢迎访问房介网，最近有朋友问磁县盛世名门(磁县)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍磁县盛世名门(磁县)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
博罗方圆东江月岛小区房价
整体均价：根据不同平台数据显示，该小区房价存在一定差异。房介网平台2025年5月28日显示售价为6394元/平。房介网2025年5月15日数据显示，楼盘均价为6500元/㎡。
别墅价格：2025年5月，房介网数据显示方圆东江月岛别墅二手房价格均价14135元/平米。从房介网的房源信息来看，如243㎡的5室3厅别墅售价150万元/套，折合单价约6173元/㎡。
普通住宅价格：根据房介网数据，有92.69㎡的3室2厅住宅，售价45万，单价4855元/㎡；95.91平的3居室，售价45万，单价4692元/㎡。
博罗方圆东江月岛小区二手房走势
近一年走势：2024年6月-12月期间，二手房价格有一定波动，6月均价13895元/㎡，在7-10月呈现上升趋势，10月达到相对高点16898元/㎡，随后11-12月有所下降，12月为16616元/㎡。2025年1-5月持续下降，1月均价15906元/㎡，5月降至14135元/㎡。
长期走势对比：2022年二手房均价14278元/㎡，2023年为16626元/㎡，2024年为16616元/㎡，整体来看，2022-2023年呈上升趋势，2024年基本持平，2025年至今呈下降趋势。
博罗方圆东江月岛小区介绍
基本信息
开发商：惠州市辉盛房地产开发有限公司。
物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司。
总户数：2083户。
容积率：1.52。
绿化率：61%。
竣工时间：2021年。
建筑类型：高层、别墅。
小区地址：惠州市惠博大道（宝瑞路北）。
小区规划
规模：项目总占地26万㎡，总建面40万㎡，分两期开发。
产品类型：以低层低密度住宅开发为主，有半山别墅、小高层洋房等产品。一期有独栋别墅，二期是第6代合院产品，包括89-154㎡合院别墅与90-140㎡的洋房。
园林特色：融合微派建筑、苏州园林精华，独树“以墅包院”东方合院风采，实现林中有墅、墅中有院、连廊围合、处处皆景的格局。
周边配套
交通：周边2km内有15个公交站，如半山一号、依云小镇等公交站。
教育：周边3km内有8个幼儿园，如博罗中学育英学校附属幼儿园、蓝彩虹幼儿园等；4个小学，包括博罗县罗阳第七小学、博罗县第八小学等；6个中学，如博罗县育英学校、博罗县罗阳第三中学等。
商业：周边3km内有1个购物中心隆信发商场，91个超市，如98便利店、美惠佳(宝瑞路店)等。
休闲：周边3km内有8个公园，如五矿?哈施塔特、胜辉休闲广场等。
医疗：有惠州第一人博罗中医院、罗阳镇医院等。
